玩彩最大平台|福州公园道壹号小区,业主使用停车位13年后,被告知产权另有他人?「帮帮侠来了」

2020-01-11 13:20:53 来源:石大高便资讯 阅读:4850

玩彩最大平台|福州公园道壹号小区,业主使用停车位13年后,被告知产权另有他人?「帮帮侠来了」

玩彩最大平台,近日,来自福州市仓山区公园道壹号的业主林先生,在第一帮帮团微信公众号爆料平台向我们反映,说当初自己买叠拼别墅,开发商送车位,而使用这个停车位近13年后,业主被告知车位产权另有他人,与开发商沟通无果,希望我们能够帮帮忙。

业主

在2006年那公园道一号这个房子的时候,售楼部的工作人员告诉我们,买这个叠拼别墅就赠送地下一层跟停车位,我们觉得这个不错啊,那我们就买下来了吧。

帮帮侠

那这个您的停车位有办产权证吗?

业主

当初开发商说因为这个停车位属于防空性质内的设施,所以暂时不能做产权证,那我们想说这个是国家规定的

我们也没办法,之后开发商就跟我们签了一份,地下室跟停车位的使用协议书,然后我们拿了这个协议书,就一直没有再找开发商来办理产权证这方面的问题。

业主

2019年6月11号,有自称是车位产权人的业主,我车位上贴了一张关于,禁止停车限三天内把车挪走,否则产生的后果由我负责这份公告书,我看完之后感觉这个脑子一下子蒙了,感觉这是被开发商欺骗了,当初给我们承诺的车位怎么变成了别人的车位呢?

业主

只要地上有写着房号的车位都是叠拼业主的,开发商赠送给叠拼别墅业主的,然后赠送完多出有这种号码的,是开发商另外拿去卖给其他业主。

帮帮侠

停车位问题,有向相关部门反映吗?

业主

6月12号我的停车位被占了以后,六江道社区的社区主任是有组织13号上午,有这个司法局还有物业,还有他们所谓开发商的两个代表来协商。

停车位问题,竟然惊现监控摄像头,是谁监控103业主车位???

六江道社区工作人员

装摄像头这个事情你们知道吗?

工作人员

福州海晨建设发展有限公司

知道。

六江道社区工作人员

是谁装的?

工作人员

福州海晨建设发展有限公司

对于业主质疑是开发商在停车位安装监控,对103业主家车位进行监视频的问题,开发商方面在现场沟通会上并没有做出正面回应。103业主表示,自家车位上停了一辆在福州海晨建设发展有限公司名下的车辆,他希望车辆能够挪出。但海晨建设发展有限公司拿出了车位的产权证,并表示公司的车停在公司拥有产权证的车位上,是自己的权利。

那业主们与开发商签署的补充协议书是否具有法律效力呢?“帮帮侠”记者咨询了律师。

林瑶

福建合伦律师事务所 律师

根据双方签订的购房合同后面的补充协议,我认为说他这个约定是有效的,虽然没有规定停车位的使用年限,但是确实是对于(开发商)自己权利的一种让渡,如果没有遵守的话,属于一方违约。

但是另一方面,现在是这个开发商已经明确地发出了这个“业主非法占有使用车位”的这个通知,那么我认为说,开发商占有使用停车位,这个行为本身,他也不是一个非法的行为。

补充协议中,开发商之前的一个承诺的行为,那这个使用权我认为可以抵抗他原来的物权的效力,那如果违反了这个协议约定的话,这个业主是可以起诉开发商违约责任的。

帮帮侠

那如果走法律途径,那我们的业主需要提供设什么材料?

林瑶

福建合伦律师事务所 律师

需要提供他原来购房的合同,以及说双方后面签订的补充协议书,最好还是要提供一下不动产产权证,用来证明确实是公园道一号小区的业主。

公园道壹号业主表示,他们已向法院起诉。我们也将继续关注事件进展。

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